2008年前四川房产契税交多少(08年购入新房办理房产证交什么税?)

一、08年购入新房办理房产证交什么税?

在房产交易过程中，买卖双方需要承担不同的税费。其中，买房人部分包括：

• 契税，按房款的3%计算（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
• 交易费，3元/平方米；
• 测绘费，具体金额由各区规定；
• 权属登记费及取证费，一般情况在200元内，详细金额依各区具体规定。

而卖房人则需要缴纳：

• 交易费，3元/平方米；
• 营业税，按全额的5.5%计算（房产证尚未满5年的）；
• 个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可免除）。

二、2008年80万元购买50平房米房屋是否缴纳契税

购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的个人，如果房屋面积为90平方米及以下，需要按照1%的税率缴纳契税。

三、成都市首套87平方米商品房契税应交多少

当您购买新房时，可能需要支付房价总额的1.5%作为契税。这个税率适用于首次购买新房且满足多个条件的购房者：一是新购的住宅小区建筑容积率在1.0及以上，二是新购的单套房屋建筑面积在144平方米及以下，三是实际交易价格需低于在同一范围土地上的住房平均交易价格1.4倍以下。

请注意，如果您购买的房产超过当地的平均交易价格，您可能需要支付房价总额的3%作为契税。

在计算实际成交价格时，可以参照2009年10月1日起的平均交易价格，二环以内是6850元/平方米，二环至三环之间是5510元/平方米，三环以外是5180元/平方米。

四、买房子,满五唯一,都要交哪些税?

买房子所需交纳的税费与房子的性质、套数、面积等因素有关。

商品房的契税：首套购房90平米(含)以下税率1%， 90平米以上税率1.5%，二套购房不分面积大小税率3%。增值税：普通住宅免征，非普通住宅则按照差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）计算。个税免征。

已购公房的契税、增值税、个税均与商品房相同。若业主当年以成本价购房，则土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若当年以优惠/标准价购房，先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价，之后再缴纳土地出让金。

经济适用房和二类经济适用房的契税、增值税、和个税都与商品房一致。只是二类经济适用房还需支付土地出让金，计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%。

经济适用房若在2008年4月11日之前购买且满5年需缴纳差额计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×10%，之后则为政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%。

总体来看，买房子的税费因房产的类型、购买地区、价格等因素而异。

五、成都二手房交易税费怎么算

成都二手房交易税费的计算主要考虑房屋的时间、类型及买卖价格等因素。

对于未满两年的房屋，无论是普通住宅还是非普通住宅，附加税都要缴纳。满两年的普通住宅则免征，非普通住宅需要缴纳附加税。

契税主要由买家承担，并在过户当天支付给房管局。

对于五年以上的二手房，如果是卖家的住房，则免征个人所得税；否则，需要根据房屋类型和网签价依次计算。

中介费用主要由各大中介地产公司设定，不同公司的收费比例会有所不同。

除此之外，还有一些其他的费用需要考虑，包括合同公证费、评估费、贷款抵押登记费、权属登记费等。